Plano de expansão inclui também as primeiras propriedades da bandeira Kimpton Hotels & Restaurants em UK

A InterContinental Hotels Group – IHG anunciou seus planos de expansão no Reino Unido. O foco está nas propriedades de luxo.

A IHG firmou um contrato com Foncière des Régions (FdR), para mudar a marca e administrar 12 hotéis de alta categoria e uma cadeia de hotéis. No total serão quase 2.500 novos apartamentos sob a administração da IHG.

Desta maneira o grupo terá o maior número de hotéis de luxo no Reino Unido.

A nova expansão inclui mais propriedades com a marca InterContinental e permitirá que a IHG lance sua marca líder de luxo, a Kimpton Hotels & Restaurants no Reino Unido. A ideia é fincar a bandeira em importantes centros urbanos como Londres, Manchester e Edimburgo.

A assessoria de imprensa da IHG ressaltou que o novo acordo fortalecerá a posição da marca no segmento de alto padrão no Reino Unido.

“Estamos focados em continuar a expandir nossa liderança no luxo e alto padrão, que são segmentos de alto valor agregado e com significativo potencial de crescimento. Levar a Kimpton a um mercado tão importante quanto o do Reino Unido é uma parte fundamental de nossos planos.  Assim como a introdução de nossa nova marca de alto nível, que oferecerá uma oferta diferenciada e estimulante para os hóspedes e proprietários. Juntamente com a recente adição do Regent Hotels & Resorts ao nosso portfólio, estamos construindo uma dinâmica real por trás de nossos planos para oferecer um crescimento em oferta de apartamentos líder no setor”.

Keith Barr – CEO da IHG

Entenda mais sobre o novo acordo que a IHG anunciou

Hotéis que serão administrados pela IHG = Hotéis The Principal, em Londres, Manchester, Edimburgo, Glasgow, Leeds, Cardiff, York e Oxford + Hotéis De Vere Oxford Thames e De Vere Wotton House + gestão do The Grand Birmingham.

Após a aquisição das propriedades, a IHG vai administrar os hotéis a longo prazo, na forma de arrendamentos gerenciados, como parte de seu portfólio de luxo.
As receitas e os lucros dessas propriedades serão totalmente consolidados dentro do segmento de Propriedade e Locação na Demonstração de Resultados do Grupo IHG.
A IHG reverterá uma taxa de royalties, antes dos pagamentos de aluguel, de um valor equivalente às taxas de franquia dos hotéis existentes.
Pagará valores de aluguel cuja previsão é de estabilizar em £ 48 milhões de libras (US$ 66 milhões de dólares) por 1 em 2021, com aumentos inflacionários daí em diante.
Financiará eventuais déficits nos pagamentos de aluguéis até um limite anual e cumulativo de perdas de £ 16 milhões de libras (US$ 22 milhões de dólares) e £ 48 milhões de libras (US$ 66 milhões de dólares), respectivamente, na estabilização.
Reterá uma parte dos lucros após o pagamento do aluguel.
Até 2023, essas propriedades deverão gerar mais de £ 200 milhões de libras (US $ 275 milhões de dólares) de receita e lucro operacional médio de um dígito para a IHG.

Espera-se que, no restante de 2018, essas propriedades gerem receita total de £ 75 milhões de libras (US$ 103 milhões de dólares). Espera-se também um equilíbrio operacional com perspectiva de lucro durante esse período de transição.

A IHG pretende renomear as propriedades para outras marcas do seu portfólio de luxo, no período de 1 a 2 anos após a conclusão. Isso será financiado, em parte, por contribuições de capital do IHG.

A transação deverá ser concluída durante o 2º ou 3º trimestre de 2018, após terem satisfeitas certas condições habituais.